婚前房子首付属于夫妻共同财产吗

婚前房子首付通常不属于夫妻共同财产。
根据法律规定，一方在婚前支付的首付款，一般应认定为其个人财产。这是基于购房行为发生在结婚登记之前，资金来源明确指向一方个人。
但存在特殊情况。如果婚后夫妻双方共同偿还房贷，那么共同还贷部分及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权要求对共同还贷及增值部分进行分割。
判断首付是否属于夫妻共同财产，关键在于购房时间及后续资金投入情况。婚前支付首付并登记在首付款支付方名下的房产，原则上首付归个人。若婚后双方共同参与房屋的供款、装修等实质性投入，这些行为会对房屋价值产生影响，在离婚等涉及财产分割时，应综合考虑这些因素，以公平合理地确定各方权益。
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关于婚前房子首付属于夫妻共同财产吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
婚前房子首付是否属于夫妻共同财产，需分情况来看：
1. 一般情况：如果房子是一方在婚前支付首付购买，且登记在其个人名下，婚后用个人财产还贷，那么该房子属于其个人财产，首付部分自然也不属于夫妻共同财产。例如，小李在婚前独自支付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后一直用自己工资还贷，这套房就归小李个人。
2. 特殊情况：若一方婚前付首付买房，登记在自己名下，但婚后夫妻共同还贷，那么离婚时，该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买房登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归小张，但小张要给对方相应补偿。
3. 另有约定：如果夫妻双方在婚前或婚后对首付及房产归属有书面约定，那么按照约定执行。比如双方约定婚前首付的房子为夫妻共有，那首付也就属于共同财产。
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1. 一般情况下，婚前一方支付的房子首付不属于夫妻共同财产。
婚前购买房产，以个人财产支付首付款并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产归产权登记一方。
比如，男方在婚前用自己的积蓄支付了房子首付，房产证登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房子首付部分是男方的个人财产。
2. 但存在特殊情形。
如果婚后双方对该房产有书面约定归夫妻共同所有，那么即使是婚前首付，也会被认定为夫妻共同财产。
例如，夫妻双方签订协议，明确约定该婚前首付购买的房子为夫妻共同财产，这样就改变了其原本的属性。
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婚前一方支付的房子首付，一般情况下不属于夫妻共同财产。
通常，若房子是一方在结婚前自行出资支付首付购买，且房产登记在其个人名下，后续也是由该方用个人财产偿还房贷，那么这套房子就属于该方的个人财产。比如小李在婚前独自出资支付了一套房子的首付，并登记在自己名下，婚后一直用自己的工资偿还房贷，这套房子就完全属于小李个人。
然而，如果婚后夫妻双方共同偿还房贷，那么共同还贷部分及相对应财产增值部分，应属于夫妻共同财产。比如小张婚前付了首付买了房，婚后其配偶小王也一起帮忙还房贷，那么在离婚时，小王有权要求分割共同还贷部分及房产增值部分对应的财产。
还有一种特殊情况，若婚前买房时，双方有书面约定该首付及房子属于夫妻共同所有，那么就按照约定来认定。所以，婚前房子首付是否属于夫妻共同财产，要依据具体的出资情况、还贷情况以及双方有无特别约定等来综合判断。